Землеустроительные работы

Землеустройство – это совокупность технических, экономических и правовых мероприятий, проводимых с целью мониторинга земель и планирования их рационального использования, а также охраны.

Предлагаем полный комплекс работ с земельными участками (З.У.):

  • Геодезическая съемка З.У.
  • Подготовка межевых планов
  • Согласование границ З.У.
  • Постановка З.У. на Государственный кадастровый учет
  • Перевод З.У. из других категорий в категорию земли промышленности
  • Сопровождение процедуры заключения договора аренды на З.У. 

Когда дело касается оформления земли, очень часто можно встретить такой термин как «землеустройство». Иначе данный термин еще называют «межеванием». Что же представляют такого рода земельные работы на участке?

Итак, землеустройство – это совокупность технических, экономических и правовых мероприятий, проводимых с целью мониторинга земель и планирования их рационального использования, а также охраны. Это своего рода механизм, регулирующий земельные отношения, основываясь на действующее земельное законодательство. Права на землю оформляются только лишь на основе землеустройства.

Различают межхозяйственные и внутрихозяйственные землеустроительные работы.

Межхозяйственные – система мероприятий, направленная на распределение или перераспределение земельных ресурсов, формирование земельных фондов, а также образование новых или же совершенствования имеющихся землепользований в целях устранения недочетов при размещении массивов земель.

Внутрихозяйственные землеустроительные работы представляют собой комплекс мероприятий, включающих организацию, использование, охрану земель в пределах конкретных хозяйств в целях устройства территорий и наиболее продуктивного их использования с сохранением плодородности почв.

К объектам землеустроительных работ относятся:

  • территории субъектов РФ; муниципальных образований, населенных пунктов;
  • территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования земель;
  • части зон и территорий.

В отношении объектов землеустройства проводится:

  • инвентаризация земель;
  • установление границ объектов.

Земельные работы на участке осуществляются в случае:

1) образования новых и упорядочения имеющихся объектов землеустройства;

2) уточнения месторасположения границ объектов землеустройства, если отсутствуют достоверные сведения;

3) восстановления границ объектов землеустройства.

Условно все землеустроительные работы делятся на три этапа:

Во-первых, это предоставление участка земли на конкретный вид земельного права. Данный этап предполагает приготовление землеустроителем пакета документов для органов государственной власти, на основе решения которых выделяется земельный участок. В результате заказчику выдается правоустанавливающий документ. Далее необходимо осуществить процедуру постановки участка на Государственный кадастровый учет.

Второй этап. Подготовка землеустроительных документов для постановки на учет. Предполагает инвентаризацию земельного участка, работу по формированию границ земель, определение фактической площади, составление схемы расположения участка территории, подготовку межевого плана.

Третий этап. Сдача землеустроительных документов в осуществляющий кадастровый учет орган. В результате такого учета границы землепользования заносятся в единую кадастровую базу с присвоением кадастрового номера участку и выдачей на руки заказчику кадастрового паспорта. В кадастровом паспорте содержатся необходимые для государственной регистрации прав на землю данные. Составляющая основу этого документа выписка из государственного кадастра подтверждает Ваше право совершать сделки с Вашей собственностью.

Вообще кадастровые работы являются одним из важнейших этапов формирования участков земли и объектов капитального строительства. Цель таких работ состоит в перенесении решения о формировании объектов недвижимого имущества в натуру и обеспечения постановки этих объектов на кадастровый учет. Осуществляются эти работы правомочным лицом – кадастровым инженером.

Переведите свою компанию на принципиально новый уровень

Закажите обратный звонок